PARTNER FÜR ARCHITEKTEN | GEWERBETREIBENDE | BAUTRÄGER
Baumanagement mit Weitblick

Ihr Ansprechpartner für Projektmanagement, Planung und örtliche Bauaufsicht
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Von der Idee bis
zur Übergabe

Jedes Bauprojekt beginnt mit einer Idee und dem Wunsch, dass daraus ein Bauwerk wird, das überzeugt. Wir kennen diesen Wunsch und wissen, was es braucht, ihn wirklich werden zu lassen.

Zwischen der ersten Skizze und der Schlüsselübergabe liegen unzählige Entscheidungen. Ein einziger Fehler in der Koordination kostet Zeit und Geld.
Damit Termine, Kosten und Qualität stimmen, übernehmen wir für Sie Planung, Ausschreibung und Vergabe, sichern jeden Schritt als Bauaufsicht vor Ort und koordinieren zwischen Bauherrschaft, Planungsbüros und ausführenden Gewerken.

Denn kein Projekt ist wie das andere. Aber jedem Einzelnen widmen wir denselben Anspruch.

Unsere Leistungen

Ihr Projekt

MORELESS

Objektplanung und Architektur

Entwurf, Einreichung, Ausführungsplanung: alles aus einer Hand.

Ein Entwurf, der später an Kosten, Behördenauflagen oder der Ausführung scheitert, kostet mehr, als er spart.

Wir decken gemeinsam mit Partnerbüros die gesamte Bandbreite der Planung ab: von der Idee über Vorstudien und Entwürfe, über die Einreichung Ihres Bauprojekts, bis hin zur Ausführungs- und Detailplanung, sowie die notwendigen Abstimmungen mit Fachplanung und Behörden.

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Ausschreibung  und Vergabe

Von der Leistungsbeschreibung bis zur Vergabe an die passenden Firmen.

Nach der Planung entscheidet sich, wer Ihr Projekt tatsächlich umsetzt, und damit auch, ob Termine und Kosten halten.

Wir übernehmen den Ausschreibungsprozess in allen notwendigen Projektstufen: die Erstellung von Leistungsbeschreibungen nach den aktuellen Leistungsbüchern Hochbau oder als funktionale Ausschreibung, inklusive der notwendigen Beilagen, den Ausschreibungsversand, die Angebotsprüfung sowie die Unterstützung bei Verhandlungen und der Vergabe des Auftrags.

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Örtliche Bauaufsicht

Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle durch vorausschauendes Baustellen-Management

Nach Planung und Vergabe entscheidet sich, ob Ihr Projekt im Rahmen bleibt, den Sie sich vorgenommen haben.

Wir übernehmen auf Ihren Wunsch als örtliche Bauaufsicht die laufende Kontrolle während der gesamten Bauzeit: die Abstimmung mit den ausführenden Professionisten, die wöchentlichen Baubesprechungen, die Unterstützung im Nachtragsmanagement sowie die Abnahmen und die Betreuung während der Mängelbeseitigung.

Auf Wunsch begleiten wir Ihr Objekt auch während des Gewährleistungszeitraums.

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Baukoordination und Sicherheit

Planungs- und Baustellenkoordination nach BauKG, lückenlos dokumentiert.

Sicherheit am Bau ist keine Formalität, sondern laufende Koordination zwischen allen Beteiligten.

Wir begleiten Sie während des gesamten Planungs- und Ausführungsprozesses im Sinne des BauKG: Erstellung des SiGe-Plans inklusive aller Beilagen, Betreuung der Sicherheit am Bau während der Ausführungsphase, wöchentliche Abstimmung mit den Professionisten, Führung des BauKG-Protokollwesens und Erstellung des BauKG-Schlussberichts über das Bauvorhaben.

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Leistungen in Kooperation

Statik, Bauphysik, Brandschutz und TGA, koordiniert mit Partnerbüros.

Ein Bauprojekt braucht selten nur einen Fachbereich. Zusätzlich zu den bereits beschriebenen Leistungen bieten wir in Zusammenarbeit mit Partnerbüros auch:

Statik und Tragwerksplanung, Einrichtung und Design, Planung von Freianlagen, geotechnische Berichte und Betreuung, Bauphysik, Brandschutz und TGA-Planung sowie Fachbauaufsichten. So erhalten Sie alles aus einer Hand.

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Sitemanagement

Steuerung Ihres Bauprojekts, projektübergreifend koordiniert.

Bei größeren Vorhaben übernimmt conspecto neben Einzelleistungen wie ÖBA oder Ausschreibung auch die übergeordnete Projektsteuerung, so etwa beim Neubau des BMW-Werks in Debrecen und bei OSMO Leonberg West.

Unsere Referenzen

Erfolgreich umgesetzt

Ausschreibung und Vergabe

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Hartlauer Bad Aussee

Um- und Zubau des Geschäftslokals und von Wohnungen

Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
Zeitraum: 2023
Bauherr: Hartlauer Handelsgesellschaft m.b.H.

Für die ROSA Architektur ZT GmbH wurden die Ausschreibungsunterlagen und Leistungsverzeichnisse sämtlicher bautechnischen Gewerke mit der aktuellen Leistungsbeschreibung Hochbau erstellt. Angebotsprüfungen und Mitwirken bei der Vergabe und somit die gesamte Leistungsphase 6 (LM.OA) wurden ebenso durch die conspecto GmbH durchgeführt. Bildquelle: ROSA Architektur ZT GmbH

Ausschreibung und Vergabe

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Saubermacher Ecoport 2

Neubau eines Bürogebäudes

Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
Zeitraum: 2022
Bauherr: Saubermacher Dienstleistungs AG

Für die BRAMBERGER [architects] ZT GmbH und in Zusammenarbeit mit der Gobli GmbH wurden die Ausschreibungsunterlagen und Leistungsverzeichnisse sämtlicher bautechnischen Gewerke mit der aktuellen Leistungsbeschreibung Hochbau erstellt. Ebenso wurden Angebotsprüfungen durch die conspecto GmbH durchgeführt. Bildquelle: BRAMBERGER [architects] ZT GmbH

Objektplanung und Architektur

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Einfamilienhaus Haus S

Errichtung eines Einfamilienhauses

Erstellung der Einreichunterlagen, Consulting
Zeitraum: 2022
Errichtung eines Einfamilienhauses

conspecto hat bei der Entwurfsplanung mitgewirkt und den Einreichakt für die baubehördliche Genehmigung samt Behördenabwicklung erstellt. Während der Bauphase hat conspecto zusätzlich als Consulting-Partner Details mit Bauherren und ausführenden Firmen besprochen und geklärt.

Ausschreibung und Vergabe

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Probelokal Eberschwang

Neubau eines Musikheims

Erstellung der Ausschreibungsunterlagen

Zeitraum: 2024
Bauherr: Marktgemeinde Eberschwang
Neubau eines Musikheims für die Bauernkapelle

Als Ausschreibungspartner für das Architekturbüro GRUSCH hat conspecto sämtliche Leistungsverzeichnisse der bautechnischen Gewerke nach der aktuellen Leistungsbeschreibung Hochbau erstellt.

Die gesamte Leistungsphase 6 (LM.OA), von der Angebotsprüfung bis zur Vergabe, lag ebenfalls bei conspecto

Örtliche Bauaufsicht | Projektmanagement

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BMW Group Gyár Debrecen

Neubau einer Industrieanlage

Site- und Projektmanagement, Bauaufsicht

Zeitraum: 11/2023 bis 10/2024
Bauherr: BMW Group
Neubau eines Werks zur Automobilproduktion

Die conspecto GmbH wurde als Unterstützung des Bauherrn und der lokalen Bauaufsicht damit beauftragt, beim Neubau des BMW-Werks in Debrecen (Ungarn) die Arbeiten in unterschiedlichen Gebäuden/Hallen bis zur Fertigstellung des Werks zu kontrollieren und bei der Koordination der einzelnen Generalunternehmen für die unterschiedlichen Bauteile des Gesamtbauvorhabens zu unterstützen. Bildquelle: https://www.facebook.com/bmwgroupgyardebrecen

Örtliche Bauaufsicht | Projektmanagement

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OSMO Leonberg West

Weiterbetreuung des Projektes

Teilleistungen ÖBA und Projektmanagement
im Auftrag der Gobli GmbH

Zeitraum: 10/2021 bis 04/2023
Bauherr: GAW technologies GmbH
Neubau eines Büro- & Werkstättengebäudes

Für gobli architects & engineers (Generalplaner) wurden Teilleistungen der örtlichen Bauaufsicht und des Projektmanagements während der Errichtung eines Büro- & Werkstättengebäudes in Leonberg nähe Stuttgart übernommen.

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Wir leiten sie durch jede Projektphase.

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Über Uns

Gemeinsam für Ihr Projekt

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Bernd Rumpf

Geschäftsführung | ProjektmanagementM. bernd.rumpf@conspecto.atT. +43 664 41 58 825

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